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BRAUN-GRUNDSTÜCK AN DER BAHN – KRAILLINGS „future city“

Positionspapier der FDP-Fraktion im Gemeinderat Krailling zur künftigen Nutzung

Wir als FDP-Fraktion begrüßen ausdrücklich die Chance, daß der Gemeinderat Krailling durch die Betriebsverlagerung der Fa. Emeran Braun neue Flächen für vielfältige Nutzungen überplanen kann.

Wir setzen dabei auf einen von gegenseitigem Verständnis und Offenheit geleiteten Planungs- und Abstimmungsprozess, der zu einer für alle Seiten positiven Ergebnis führen soll.

Als Grundlage für diesen Prozess benennen wir im Folgenden eine Sammlung von Vorschlägen, Absichten und Wünschen für die Nutzung des zu überplanenden Gebiets, wobei die Gewichtung und Realisierung in hohem Masse von der Bereitschaft des Eigentümers zur Zusammenarbeit und von der Mehrheit des Gemeinderats zur Baurechtsmehrung abhängt. Die Vorschläge können einzeln oder zusammen zum Zuge kommen.

GEMEINDEGRENZEN

1. Flächengleiche Arrondierung des Grenzverlaufs sinnvoll, aber nur bei Vorliegen einer städtebaulichen Struktur

BEBAUUNG BETRIEBSGELÄNDE

2. 5 bis 6-geschossige Zeilenbauten entlang der Bahn mit Einzimmerappartements für Studierende und Auszubildende (Laubengangerschließung, Schallschutz zwischen Bahn und östlichem Quartier)
3. 2 bis 4-geschossige Wohnbauten im Quartierinneren mit privaten Grünflächen (Reihenhaus, MFH)
4. KITA mit Freibereich auch auf dem Dach als Gemeinschaftseinrichtung von Planegg und Krailling (an der Gemeindegrenze gelegen)
5. Eventuell Kleingewerbe-Flächen an öffentlichen Wegen im Erdgeschoss der Neubauten,
6. Quartiersraum als Treffpunkt, z.B. auch für Selbsthilfe-Werkstatt, auch als „Frischeinsel“ (siehe unter GRÜNRAUM UND BEGRÜNUNG)
7. Fassaden- und Dachgestaltung mit Hitzeabstrahlungs-reduzierender Ausführung
8. Unterirdische Quartierserschließung mit Fahrzeugen zugunsten verkehrsfreier Oberfläche (wie z.B. Olympiadorf)

BEBAUUNG SÜDL. HACKERBERG BEI BETRIEBS-WOHNHÄUSERN

9. Nachverdichtung im Inneren sollte ermöglicht werden

GRÜNRAUM UND BEGRÜNUNG

10. Vernetzung von Flächen vom Spielplatz Hackerberg/Kreuzbergerl entlang der Bahn und innerhalb der Bebauung durch öffentliche Grünflächen (gleichzeitig Überflutungsmulden?) und Großbäume
11. Städtebauliche Struktur nötig, die (Kalt-)Luftschneisen erhält (Zufuhr von Frischluft aus dem Westen)
12. Ausstattung von Fassaden und Dächern mit Begrünung und Bewohner-Dachterrassen, „Frischeinseln“ wie Baumgruppen, (Trink-)Brunnen

PKW/LKW-VERKEHR

13. Erschließung der Häuser über Wohnwege, nur für Anlieger nutzbar
14. Parkierung in Tiefgarage (zufahrt von Bergstraße und/oder Bahnhofvorplatz Planegg), oberirdisch nur Besucher und Anlieferung sowie Carsharing
15. Zufahrt ins Quartier in Kombination Hackerberg, Bahnhofsvorplatz und Tiefgaragenzufahrt aus der Bergstraße
16. Carsharing-Stellplatz mit E-Ladesäule
17. Reduzierung des Stellplatz-Schlüssels zu prüfen bei Ausbildung von ebenerdigen Fahrradhäusern mit Lademöglichkeit + kostenfreier Zurverfügungstellung von Carsharing- und Elektro-Ladepunkt-Flächen

FUSS- UND RADVERKEHR

18. Ausbildung des Höhenwegs als getrennter Rad-/Fußweg entlang der Bahn mit Fortführung über das geplante Radhaus und den Bahnhof zur Germeringer Straße in Planegg
19. Bau einer Brücke/Tunnels vom Höhenweg zur Rudolph-von-Hirsch-Straße
20. Durchlässigkeit des Quartiers für Fußgänger (Radfahrende nur auf dem Höhenweg)

EIGENTUMSVERHÄLTNISSE / SOZIALBINDUNG

21. Übergabe eines Bauplatzes in Grundeigentum an Krailling zur Weiterverpachtung an den Verband Wohnen (Bau von Sozialwohnungen)
22. Übergabe eines Bauplatzes in Grundeigentum an Krailling oder Planegg zum Bau einer KITA, alternativ Bau der KITA durch Grundeigentümer und Verpachtung an Gemeinde oder Träger
23. Langfristige Sozialbindung von Mietwohnungen (50+ Jahre)
24. Übergabe eines Bauplatzes an eine Wohnbau-Genossenschaft

(SKS), 11.10.2023